Para comercializar con éxito tu inmueble, la descripción es tan importante como las fotos. El truco radica en destacar las mejores características del inmueble y decir la verdad; es indispensable ofrecer información lo más precisa posible cuando describes el inmueble. A continuación te detallamos 10 simples consejos en una guía sobre “Cómo describir tu inmueble” pero si lo prefieres puedes consultar nuestra guía rápida (ver abajo) para redactar una descripción atractiva en pocos minutos.

1. Comienza con un título que resuma el inmueble y que seduzca, como por ejemplo:

  • Casa de campo con encanto en zona tranquila
  • Lujoso ático en el centro
  • Chalet con vistas al mar en complejo muy popular
  • Vivienda familiar en barrio residencial muy solicitado
  • Finca rústica histórica en zona rural tranquila
  • Vivienda urbana moderna, recientemente reformada
  • Inmueble espacioso a reformar, ideal como proyecto de inversión

2. Proporciona un resumen del inmueble, de sus principales características y sus ventajas.

Ejemplo: Esta maravillosa vivienda de 3 habitaciones goza de increíbles vistas sobre la ciudad xxx, y se encuentra sólo a poca distancia a pie de escuelas, tiendas y restaurantes. 

3. Describe las características principales de las habitaciones más grandes, así como el estado en que se encuentra la vivienda, incluyendo la decoración. Ejemplo:

  • Luminosa y moderna
  • Acabado y equipamiento de lujo
  • Grandes ventanas panorámicas
  • Calefacción central / aire acondicionado
  • Doble acristalamiento/persianas
  • Elementos de diseño
  • Decoración de alto nivel
  • Estilo clásico con materiales naturales (mármol y suelos de madera maciza)
  • Completamente enmoquetada
  • Completamente reformada recientemente
  • Requiere reforma
  • Apenas requiere re-decoración

4. Especifica el número de habitaciones proporcionando detalles de:

  • Armarios
  • Vestidores
  • Baños en-suite
  • Dimensiones

5. Especifica el número de baños y lavabos, incluyendo una descripción del equipamiento:

  • Cuarto de ducha
  • Tipo de bañera (bañera de hidromasaje, jacuzzi)
  • Ducha de obra
  • Blanco clásico
  • Moderno (color)
  • Mármol
  • Completamente alicatado

6. Describe la sala de estar, incluyendo:

  • Espacio abierto
  • Chimenea
  • Puerta francesa
  • Vistas
  • Habitaciones contiguas
  • Elementos originales (molduras, vigas, ventanas)

7. Describe la cocina, incluyendo el estilo de decoración y los electrodomésticos principales:

  • Contemporánea con acabados en mármol
  • Estilo rústico con puertas de pino/roble/haya
  • Moderna con electrodomésticos nuevos
  • Horno AGA o placas de cocina con horno
  • Despensa o espacio de almacenamiento

8. Habla sobre las demás habitaciones y características – No olvides mencionar si el inmueble dispone de zona de lavandería, trastero, garaje, cuarto de juegos…

9. Describe el exterior del inmueble:

  • Mantenimiento comunitario
  • Entrada independiente
  • Jardín antiguo y bien cuidado
  • Patio o zonas pavimentadas
  • Piscina
  • Vistas y demás características, como vistas al parque o zonas verdes, silueta de la ciudad

10. Finalmente, menciona los servicios y la infraestructura de la zona que hacen de tu inmueble una oportunidad realmente especial:

  • Tranquilidad y zona apartada
  • Cerca de escuelas y hospitales
  • A poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada
  • Cerca de servicios públicos de transporte
  • Ubicación próxima a parques y áreas de juegos
  • Zona ideal para personas que viajan a diario al trabajo
  • A poca distancia andando de la playa
  • Cerca de campos de golf y demás instalaciones deportivas

Algunos consejos adicionales… Si se te acaban las ideas para describir tu inmueble, te sugerimos que utilices recursos como:

Tranquilo, apacible, pacífico, aislado, apartado, lleno de vida, animado, acogedor, agradable, confortable, cómodo, elegante, moderno, mundano, espacioso, bonito, bien diseñado, luminoso, alegre, soleado, protegido, resguardado, clásico, moderno, contemporáneo, diseñado por un arquitecto, diseñador, a medida, original, cumple con las expectativas más altas, práctico, idóneo, accesible fácilmente, impresionante, llamativo, sorprendente, espectacular, impactante, encantador, histórico, buena ubicación, deseable, solicitado, oportunidad, adecuado para familias, animales de compañía bienvenidos, listo para mudarse, zona/calle/área muy popular/solicitada, prometedor, elementos históricos, completamente reformado, completamente modernizado, en buen estado, recientemente instalado, limpio y ordenado, bohemio, individual, único, meticuloso, bien cuidado, vertiginoso, hermoso, asombroso, privado, exclusivo, comunidad, bien consolidado, bajos gastos de mantenimiento, respetuoso con el medio ambiente, renovado, embellecido con un jardín, envidiable, con gran potencial…

Intente incluir bastantes fotos buenas de alta calidad para que su inmueble destaque. Consulte nuestra guía sobre fotografías para más información.

Guía rápida:

Descripción general

Tipo de Inmueble

Habitaciones

 Características 

Exteriores

 Características de la Zona

 Interior

Estado del Inmueble

Información adicional

Precio

Con encanto

Vivienda unifamiliar

(#)

habitación /habitaciones

Con jardín

Vistas a

Impecable

Listo para mudarse

Ecológica /requisitos especiales

Competitivo

Apartada

Vivienda adosada

(#) baño(s)

Garaje

Cerca de (ciudad)

Delicadamente reformado

Apenas requiere reforma

Calefacción

Entusiasta

Acogedora

Casa rural

WC

Terraza

Escuelas

Diseño contemporáneo

En buen / excelente estado

Aire Acondicionado

Realista

Clásica

Casa acondicionada con establos o cocheras / vivienda urbana

Cocina

Terreno

Servicios y equipamientos

Casa agradable, idónea para familias

Recientemente reformado

Audio

Ganga

Elegante

Vivienda unifamiliar adosada en uno de los extremos

Habitación

Construcciones externas

Autopista

Casa de campo

Completamente reformado

Cable

Embargo

Original

Vivienda unifamiliar adosada central

Comedor

Establos

Estación

Elementos originales

Oportunidad de inversión

Antena Parabólica

Subasta

Tradicional

Bungalow

Oficina

Invernadero

Tiendas

Diseñador

Completamente modernizada

Alarma

Precio a consultar

De nueva construcción

Granja/ pequeña explotación

Lavandería

Porche techado

Campo abierto

Acabado y equipamiento de lujo

Hay que  visitarla

Doble acristalamiento

No depende de otras transacciones

Solicitada

Mansión /

finca

Sótano

Aparcamiento

Atracciones

Neutral

Nueva construcción

Suelos

A la venta

Contemporánea

Apartamento / piso/ loft

Otros

Piscina

Transporte público

Llamativa

Sin terminar

Chimenea

Ofertas superiores a

Otras palabras/frases

Exquisito, joya, panorámico, de gran envergadura, majestuoso, impresionante, extravagante, estrafalario, individual, encantador, de buen gusto, original, edificio protegido, único, impecable, sustancial, distintivo, característico, inconfundible, ordenado, rústico, cómodo, acceso, tranquilo, fiesta, entretenimiento, amable, comunidad, privado, íntimo, seguridad, espectacular, lujoso, famoso, solicitado, en armonía con, considerado como, innovador, estructuralmente saludable, cuenta con un permiso para, ideal para, jardín antiguo, uso comercial, apartamento anexo, suite de invitados, espacio multimedia, ideal para animales de compañía, histórico, dramático, ideal como primera vivienda, jubilación, diseñado profesionalmente, artístico, específico, a medida, materiales originales, magníficamente restaurado, restaurado con cariño, sin escatimar gastos.

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